Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 2

Größe 64 m²

90402 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Frei ab: 31. Juli 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer erstklassigen Innenstadtlage in Nürnberg-St. Lorenz. Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Im Zuge der Kernsanierung wurde die gesamte Elektroinstallation erneuert. Hochwertiger, vollflächig verklebter und weiß geölter Eichenparkettboden sorgt für eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Glatt gespachtelte Wände in Q3-Qualität sowie neue Innentüren mit schwarzen Beschlägen verleihen der Wohnung ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, einer großzügigen Walk-in-Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung und schwarzen Designarmaturen. Ein beleuchteter Spiegel mit integrierter Spiegelheizung sorgt jederzeit für eine beschlagfreie Sicht. Ergänzt wird das Bad durch moderne LED-Einbauspots. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft gemeinsam mit dem großzügigen Schlafzimmer ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten – eine echte Seltenheit in dieser zentralen Innenstadtlage. Ob zum Sonnen, Lesen oder für ein entspanntes Picknick im Grünen – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür, ohne erst einen Park aufsuchen zu müssen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz wird für 25.000 € mitverkauft und rundet dieses attraktive Angebot ab. Highlights -Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung -Erneuerte Elektroinstallation -Vollflächig verklebter, Eichenparkettboden -Glatt gespachtelte Wände (Q3) -Neue Innentüren mit schwarzen Beschlägen -Modernes Bad mit Walk-in-Dusche -Spiegel mit integrierter Spiegelheizung -LED-Einbauspots im Flur und Badezimmer -Balkon -Großzügiger Gemeinschaftsgarten -Kellerabteil -Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € -Sofort bezugsfrei

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