Warmmiete 1.250 €

Zimmer 3

Größe 97 m²

31582 Nienburg (Weser)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 1.070 €

Baujahr: 2021

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Oktober 2022 fertiggestellten Stadtvilla mit 2 Wohneinheiten. Das Wohnhaus in moderner Architektur erfüllt den KFW 55 Standard. Zu der Wohnung gehören eine Garage inkl. Nebenraum sowie ein Stellplatz. Die Gartennutzung ist dieser Erdgeschosswohnung zugeordnet. Ausstattung Die Wärme- und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert. Eine zentrale Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung steigert zusätzlich die Energieeffizienz. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht eine schnelle Internetverbindung. In der Wohnung sind in vielen Räumen zahlreiche Datensteckdosen eingebaut. Zusätzlich ist eine TV-Satellitenanlage vorhanden. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die überwiegend bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Im Flur, Bad, Treppenhaus und in der Eingangsüberdachung sind LED-Downlights installiert. Der großzügige Wohn- und Essbereich erhält eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. In der Wohnung sind im Bad und im Hauswirtschaftsraum großformatige Fliesen verlegt. In allen anderen Räumen ist ein hochwertiger Designboden vorhanden. Das grau geflieste Bad bietet eine bodentiefe Walk-In Dusche mit Regenbrause, einen großen Waschtisch mit Unterschrank und einen Handtuchheizkörper. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. In der Garage ist ein Garagentor mit elektrischem Antrieb inkl. Funkfernbedienung installiert. Lage Das 2-Famileinhaus liegt in einem Neubaugebiet in Nienburg Ortsteil Erichshagen. In der Nähe befinden sich Kindergärten sowie ein Freibad und Sportstätten. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Sonstiges In der Warmmiete sind auch sämtliche Betriebs- und Nebenkosten sowie die Verbrauchskosten für Heizung, Warm-/Kaltwasser enthalten.

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