Sehr schöne 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Diese schöne, exklusiv von der Firma BENZ-Immobilien-Service angebotene 3 Zimmer-Wohnung im schönen Pfullingen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Auch für Kapitalanleger kann aufgrund der bevorzugten Wohnlage und sehr guter Vermietbarkeit diese Wohnung sehr interessant sein.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen im sehr beliebten Wohngebiet Kühnenbach.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zudem wurden fortlaufend in den letzten Jahren Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Hierbei wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

• neue Wohnungseingangstür (2025)
• Terrasse mit Belag erneuert (2023)
• Erneuerung Fußbodenbelag in beiden Schlafzimmern mit hochwertigem Venyl- Designboden
• WC erneuert (2020)
• Duschabtrennung erneuert (2020)
• Elektrogeräte und Arbeitsplatte in Küche erneuert (2020-2024)

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass die sie ohne größere Renovierungen bezogen oder vermietet werden kann.

Ausstattung der Wohnung:

• Küche mit Einbauküche
• 3 Zimmer mit guter Raumaufteilung
• Terrasse und kleiner Garten
• Tageslichtbad mit Wanne und WC
• 1 Autoabstellplatz im Freien
• 1 Kellerraum
• Bodenbeläge Fliesen und Venyl

Gemeinschaftliche Räume:

• Wasch- und Trockenraum
• gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Informationen zum Hausgeld:

Das Hausgeld beträgt derzeit 270,00 Euro, wovon ca. 63 Euro der Erhaltungsrücklage zugeführt werden.