Kaufpreis 160.000 €

Zimmer 2

Größe 47 m²

56068 Koblenz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine kernsanierte Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Koblenz-Süd. Die umfassende Kernsanierung wurde im Jahr ca. 2025 durchgeführt und verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit dem Wohnkomfort einer modernen Immobilie.Die Wohnung überzeugt durch helle und gut geschnittene Räume sowie eine hochwertige Ausführung der Sanierungsmaßnahmen. Sie eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in zentraler Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Koblenz profitieren möchten.Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche, einer Küche, einem Badezimmer, einem großzügigen Balkon sowie einem zugeordneten Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1973. Ein Aufzug ist vorhanden. Zudem gehört ein fester Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung.Komplette Wasser-/Abwasser-Strangsanierung im Jahr ca. 2025.Bad - neu ca. 2026Einbauküche - neu ca. 2026Großer BalkonWohnung renoviert ca. 2025Gas-Zentralheizung, neu im Jahr ca. 2023Aufzug vorhandenKeller-AbstellraumFester TiefgaragenstellplatzEnergieausweis von ca. 2018 (aufgrund der neuen Heizungsanlage aus ca. 2023 aktualisierungsbedürftig)Hausverwaltung vorhanden - funktionierende EigentümervertretungHausgeld monatlich: 300,-- €Für den Stellplatz wird ein separates Hausgeld von ca. 18 €/mtl. gezahlt,Gepflegte WohnanlageBesonderer Hinweis: Zusätzlich wird eine ebenfalls kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung im selben Objekt zum Verkauf angeboten, zum Kaufpreis von 120.000 EUR. Die Wohnungen liegen direkt nebeneinander.Der Eigentümer bevorzugt einen gemeinsamen Verkauf beider Wohnungen als attraktives Gesamtpaket. Insbesondere Kapitalanleger profitieren hierbei von den Synergieeffekten und den vielseitigen Vermietungsmöglichkeiten. Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist grundsätzlich denkbar bedarf aber der Absprache mit dem Eigentümer.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Nutzen Sie die Gelegenheit und wir zeigen Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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