Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 10
Größe 216 m²
49134 Wallenhorst
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Schaffen Sie sich Ihren Familientraum in Alt-Wallenhorst. Angeboten wird ein gepflegtes Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung in guter Siedlungslage. Die Immobilie wurde im Jahr 1985 auf einem 996 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Über die Jahre mit viel Liebe zum Detail gepflegt, erweitert und instandgehalten bietet das Einfamilienhaus nun ca. 216 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein Vollkeller mit tollem Partyraum und anliegendem Badezimmer sowie ein vollständig ausgebauter Dachboden zur Verfügung. In der derzeitigen Nutzung bestehen zwei seperate Wohneinheiten. Die 1. Wohneinheit (EG, 3 Räume im OG sowie der vollständig ausgebaute Spitzboden) bietet Ihnen ca. 161 m² Wohnfläche. Die 2. Wohneinheit im restlichen Obergeschoss hat insgesamt ca. 55 m² Wohnfläche. Über den Eingangsbereich mit Treppenhaus erreichen Sie sämtliche Wohneinheiten sowie den Keller. Im Erdgeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang, eine Küche sowie ein Bad mit bodentiefer Dusche (Baujahr 2017) zur Verfügung. Zusäzlich befinden sich hier eine Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss sind dieser Wohneinheit 2 Kinderzimmer sowie eine Toilette zugeordnet. Die seperate Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine schöne Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Räume (1 Raum mit Küchenanschluss) sowie ein weiteres WC.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das 996 m² große Eigentumsgrundstück mit tollem Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine grüne Oase ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, sei es für Spiel und Spaß der Kinder oder für gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden.Energieausweis: Bedarfsausweis, 135,90 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Bj 1985, Baujahr Wärmeerzeuger 1985Nichts Passendes dabei?
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