Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 8
Größe 214 m²
59069 Hamm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein umfassend modernisiertes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1973 in ruhiger Wohnlage von Hamm-Rhynern. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 214,15 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m² und befindet sich auf einem ca. 494 m² großen Grundstück. Durch die Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl für das Mehrgenerationenwohnen als auch zur Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Eine Garage ergänzt das Angebot.Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie auf das Obergeschoss. Beide Wohneinheiten sind über das zentrale Treppenhaus im Hauseingang komfortabel und unabhängig voneinander erreichbar. Nach Betreten der jeweiligen Wohnung gelangt man zunächst in die Diele, die in den Flur übergeht und eine optimale Erschließung aller Räume ermöglicht. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss stehen ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, während die Wohnung im Dachgeschoss durch einen Balkon ergänzt wird. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet rund 110 m² zusätzliche Nutzfläche. Ein separater Außenzugang zum Keller sorgt für zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen und für die ganze Familie bietet. Die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen verleihen der Immobilie einen zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstreichen den sehr gepflegten Gesamteindruck.Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus zwei separaten Wohneinheiten, großzügigem Platzangebot und dem modernisierten Zustand macht dieses Zweifamilienhaus zu einem attraktiven Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Ähnliche Angebote
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