Einzigartiges Ensemble am Coesfelder Berg: Einfamilienhaus mit genehmigtem Bauplatz auf 1.025 m²

Dieses im Jahr 1955 erbaute Einfamilienhaus vereint den zeitlosen Charme eines klassischen Eigenheims mit dem außergewöhnlichen Potenzial eines zirka 1.025 m² großen Traumgrundstücks mit einer Baugenehmigung für das hintere Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für familiäres Wohnen im Grünen. Schon beim Ankommen überzeugt das Anwesen durch eine gepflasterte Einfahrt, die am gepflegten Vorgarten mit seinem markanten Zierahorn vorbei bis zum Garagenbereich führt.Das Highlight dieses Anwesens ist der weitläufige Garten auf der Hausrückseite. Das tiefe, sonnenverwöhnte Areal ist von dichten Hecken und Bäumen gesäumt, was den Bewohnern ein Maximum an Privatsphäre bietet. Direkt am Haus befindet sich ein befestigter Terrassenbereich für gemütliche Stunden im Freien. Eine Besonderheit und ein enormer Mehrwert dieser Immobilie ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für das hintere Grundstück. Diese eröffnet Perspektiven für eine weitere Bebauung und eignet sich ideal als Kapitalanlage, für ein Mehrgenerationenprojekt, zur Refinanzierung oder zur zukünftigen Verwirklichung weiterer Baupläne.Insgesamt präsentiert sich dieses Angebot als eine äußerst seltene Gelegenheit, angenehmes Wohnen im Bestand mit einem hochattraktiven Baugrundstück in zweiter Reihe zu verbinden. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines transparenten Gebotsverfahrens. Der angegebene Preis von 449.000 € versteht sich als Startpreis bzw. Mindestgebot. Bitte beachten Sie, dass der Zuschlag an das Höchstgebot erfolgt. Nutzen Sie die Gelegenheit und geben Sie Ihr individuelles Kaufangebot ab!Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.