Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 5

Größe 141 m²

22393 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung (Haus in Haus) verteilt sich über drei Etagen (Erd-, Obergeschoss und Vollkeller) und befindet sich in einem sehr ansprechenden, gepflegten Vierfamilienhaus mit zwei Hauseingängen. Das Gebäude wurde im Jahre 1986 in bester Bauweise mit Vollkeller, zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahre 2009 - im Erd- und Obergeschoss über eine Fußbodenheizung und im Untergeschoss über Heizkörper. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage und wird durch eine auf dem Dach installierte Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt. Die Fensterelemente sind aus Holz und isolierverglast. Fast alle Fensterelemente verfügen über Außenjalousien. Der Wohnung ist ein rund 400 m² Grundstücksanteil (Sondernutzungsrecht) zugeordnet. Der Grundstücksanteil ist liebevoll angelegt und bietet dank seiner grünen Gestaltung viel Privatsphäre, insbesondere im rückwärtigen Gartenbereich. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zu sonnigen Nachmittagen und erholsamen Stunden im Freien ein. Genießen Sie Ihren Feierabend in dieser idyllischen Rückzugsoase. Neben einer Einzelgarage steht noch ein weiterer offener Stellplatz zur Verfügung.Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf € 460,00 inklusive anteiliger Instandhaltungsrücklage (€ 180,56).Daten des Energieausweises: V-Gas- 97,03 kWh-C

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