Warmmiete 1.400 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

91056 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.200 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Röttenbacher Straße, im charmanten Stadtteil Dechsendorf, Erlangen! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 89 Quadratmetern modernen Wohnkomfort und eine ideale Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das urbane Leben vereint. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Gebäudes und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei einladende Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem eigenen Balkon mit einer Fläche von 15 Quadratmetern, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist zudem mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen macht. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Parkplatz, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart. Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben. Nur 119 Meter von der nächsten Bushaltestelle Naturbadstraße entfernt, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Erlanger Innenstadt ermöglicht. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie außerdem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, darunter auch ALDI Süd, so dass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Berufsfachschule für Krankenpflege ein großer Vorteil und sorgt für eine gute Bildungslage. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung diverse Restaurants, die für gemütliche Abende oder schnelle Mahlzeiten einladen. Diese Wohnung in Dechsendorf vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität. Die Kombination aus optimalem Platzangebot, einer tollen Ausstattung und der gefragten Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige, Studenten sowie kleine Familien. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Erlangen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung näherzubringen!

Kontakt aufnehmen