Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 6
Größe 231 m²
37671 Höxter
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Großes Potenzial auf ca. 916 m² Grundstück: Ihr neues Kapitel als Raumkünstler, Investor oder Großfamilie!Manche Häuser erzählen eine Geschichte - dieses hier wartet darauf, dass Sie das beste Kapitel schreiben. Das 1974 massiv erbaute Zweifamilienhaus ist kein Haus von der Stange, sondern ein echter Rohdiamant mit erstaunlicher Flexibilität. Auf insgesamt ca. 231 m² Wohnfläche haben Sie hier alle Trümpfe für die Zukunft in der Hand.Das Erdgeschoss: Die leere Leinwand für Ihre Wohnträume (ca. 140,75 m²)Hier gestalten Sie das Interieur von Null auf ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die rund 140 m² verteilen sich auf 4 Zimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC und befinden sich aktuell in einem rohbauähnlichen Zustand. Ob edles Parkett oder cooler Sichtbeton, offenes Loft-Feeling oder klassische Raumaufteilung - lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf! Keine Kompromisse bei der Farbwahl, keine Altlasten fremden Geschmacks: Hier erschaffen Sie sich exakt das Zuhause, von dem Sie schon immer geträumt haben.Das Dachgeschoss: Viel Platz mit Ausblick (ca. 90,25 m²)Das Obergeschoss punktet durch charmante Dachgauben und bietet die ideale Basis für eine zweite Wohneinheit - sei es zur Vermietung, für die Großeltern oder den erwachsenen Nachwuchs. Besonders praktisch: Die zwei Bäder im Haus sind jeweils mit Dusche und Wanne ausgestattet. Im DG wurde das Bad bereits 2004 modernisiert. Auch energetisch und substanziell bringt die Immobilie wertvolle Updates mit: Die Fassade präsentiert sich durch die Dämmung und den Klinker (ca. 1993) nicht nur optisch zeitlos, sondern auch gut geschützt. Das Haus ist zudem voll unterkellert - der perfekte Ort für Hobbyraum, Werkstatt oder den ganz normalen Alltagskram. Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Garage bereit, sodass Eiskratzen im Winter der Vergangenheit angehört.916 m² Garten-Eldorado: Raus aus dem Alltag, rein ins Grüne!Ihrer Gestaltungslust sind außerhalb der vier Wände ebenfalls keine Grenzen gesetzt. Das großzügige Grundstück lädt förmlich dazu ein, Zeit in ein persönliches Outdoor-Paradies zu investieren. Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause, schalten ab und genießen entspannte Grillabende mit Freunden, während die Kinder im eigenen Garten ungehindert toben können.Mit etwas handwerklichem Geschick und Visionen verwandeln Sie dieses Objekt in ein absolutes Eldorado für Gartenfreunde, Naturliebhaber oder clevere Kapitalanleger.