Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 5

Größe 108 m²

78176 Blumberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit Ursprungsbaujahr 1968 wurde im Jahr 1980 umfangreich erweitert und bietet heute zwei abgeschlossene Wohnungen, die über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind. Die Aufteilung eignet sich für zwei Generationen, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Immobilie liegt in besonders ruhiger Randlage von Blumberg.Die Hauptwohnung verfügt über ca. 68 m² mit Wohnzimmer und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separater Küche, Tageslichtbad, Flur und Loggia. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Südterrasse. Sie bietet einen geschützten Sitzplatz mit Blick in den Garten und die angrenzende Landschaft.Die zweite Wohnung umfasst ca. 40 m² und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Schlafraum, separater Küche, Tageslichtbad und Flur. Sie ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch im Zuge des Verkaufs frei.Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Abstell-, Lager- und Nutzflächen.Das ca. 644 m² große Grundstück grenzt unmittelbar an Wiesen und liegt nahe am Waldrand. Der Garten ist weitläufig angelegt und eröffnet schöne Ausblicke in die grüne Umgebung. Die ruhige Lage, die optimale Südausrichtung und die überdachte Terrasse schaffen beste Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien.Links und rechts des Hauses befindet sich jeweils eine Garage. Vor beiden Garagen steht zusätzlich ein Stellplatz zur Verfügung.Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994. Die Ausstattung und die wesentlichen Gewerke stammen überwiegend aus dem Baujahr. Das Haus weist entsprechenden Renovierungs- und Modernisierungsbedarf sowie stellenweise Putzschäden auf.Die Kombination aus zwei abgeschlossenen Wohnungen, Vollunterkellerung, zusätzlichem Zimmer, zwei Garagen, Südterrasse und naturnaher Aussichtslage macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Herzlich Willkommen in Blumberg

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