Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 6

Größe 174 m²

97532 Üchtelhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet mit rund 174 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen und überzeugt durch seine besondere, von der Hanglage geprägte Architektur. Die versetzt angeordneten Wohnebenen verleihen dem Haus einen individuellen Charakter und schaffen zugleich eine angenehme Trennung der verschiedenen Lebensbereiche. Betreten wird das Haus über einen Windfang, der in die großzügige Diele mit angrenzendem Garderobenbereich überleitet. Auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste- oder Kinderzimmer. Über die innenliegende Treppe gelangt man auf die nächste Wohnebene mit Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleide und Balkon. Wenige Stufen weiter öffnet sich der großzügige Küchen- und Essbereich als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Ebene.Ein besonderes Wohngefühl bietet die darunterliegende Gartenebene. Hier befindet sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur rund 26 m² großen Terrasse und in den idyllischen Garten. Viel Grün, schöne Rückzugsmöglichkeiten und der traumhafte Fernblick machen diesen Bereich zu einem besonderen Ort für entspannte Stunden im Freien.Zusätzlichen Raum schafft der ausgebaute Dachbereich. Hier befinden sich ein Jugendzimmer und ein angrenzendes Arbeitszimmer - ideal als eigener Rückzugsbereich für ältere Kinder oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Vom Jugendzimmer gelangt man auf einen weiteren Balkon, von dem sich ein besonders schöner Fernblick über die umliegende Landschaft eröffnet.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Die Garage ist unterkellert; darunter befindet sich ein praktischer Lagerraum, der sowohl vom Haus als auch rückwärtig über den Außenbereich zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr bietet.Insgesamt verbindet dieses Einfamilienhaus ein außergewöhnliches Raumkonzept mit viel Platz für die Familie, attraktiven Außenbereichen und einer besonderen Aussichtslage. Terrasse, Balkone, der grüne Garten und der weitreichende Fernblick verleihen der Immobilie dabei ihren ganz eigenen Wohncharakter.

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