Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 7
Größe 160 m²
63628 Bad Soden-Salmünster
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Frei ab: 1. November 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Seltenheitswert - wo Natur, Wohnqualität und Lebensgefühl aufeinandertreffenManche Immobilien beeindrucken auf den ersten Blick. Andere entfalten ihren besonderen Charakter erst mit jedem Schritt über das Grundstück. Dieses außergewöhnliche Anwesen gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Hier verbinden sich hochwertige Bauqualität, eine parkähnliche Gartenlandschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur zu einem Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern ein ganz besonderes Lebensgefühl vermittelt.In ruhiger Waldrandlage und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Bad Soden-Salmünster entfernt erwartet Sie dieses hochwertige ISARTALER-Holzhaus des renommierten Haustyps "Walchensee". Das dreigeschossige Gebäude verbindet hochwertige Holztafelbauweise mit einem massiv errichteten Untergeschoss und überzeugt durch natürliche Baustoffe, ein ausgezeichnetes Wohnklima sowie langlebige Bauqualität.Auf dem ca. 1.649 m² großen Grundstück eröffnet sich eine parkähnliche Gartenlandschaft mit altem Baum- und Strauchbestand, gepflegten Grünflächen und liebevoll angelegten Pflanzbereichen. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Holzterrasse bildet das Herzstück des Außenbereichs und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den nahezu uneinsehbaren Garten, der zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre entfaltet. Der direkt angrenzende Waldrand bietet Ruhe, Privatsphäre und Naturgenuss unmittelbar vor der Haustür.Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen und überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Garten schaffen. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft und den Wohnbereich zum natürlichen Treffpunkt der Familie macht.Ein zusätzlicher Mehrwert ist die ca. 30 m² große Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang. Ob für Angehörige, erwachsene Kinder, Gäste, als Homeoffice oder zur Vermietung - sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann zur langfristigen Unterstützung der Finanzierung beitragen. Die Türen der Einliegerwohnung sowie des Obergeschosses wurden bereits erneuert.Auch funktional überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Das massive Untergeschoss bietet großzügige Keller- und Abstellräume sowie eine innenliegende Garage mit direktem Zugang ins Wohnhaus und modernem Garagen-Sektionaltor. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück.Das Haus wurde über viele Jahre sorgfältig gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert, Sanitärbereiche modernisiert sowie Bodenbeläge in wesentlichen Bereichen erneuert. Dadurch verbindet die Immobilie den Charme einer hochwertigen Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.Die Kombination aus hochwertiger Bauqualität, großzügigem Grundstück, sonniger Südterrasse, parkähnlichem Garten, offenem Wohnkonzept mit Kamin, flexibler Einliegerwohnung und naturnaher Waldrandlage macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Lebensqualität legen.Vielleicht suchen Sie nicht einfach nur ein Haus. Vielleicht suchen Sie einen Ort, an dem jeder Tag mit dem Blick ins Grüne beginnt, Kinder die Natur direkt vor der Haustür entdecken und der Feierabend auf der sonnigen Terrasse seinen perfekten Ausklang findet. Genau dieser Ort könnte hier auf Sie warten.Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Team.Nichts Passendes dabei?
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