Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

01159 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen im schönen Stadtteil Dresden-Naußlitz! Das im Jahr 2004 massiv errichtete Haus verfügt über rund 110m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch etwa 53 m²Nutzfläche im Kellergeschoss. Das über 570 m² große Grundstück schafft dabei genügend Platz für Erholung,gemeinsames Beisammensein und individuelle Gartengestaltung. Die von wildem Wein umrahmte Fassade und derliebevoll gestaltete Garten verleihen der Immobilie eine ganz eigene, unverwechselbare Ausstrahlung. Hinter demvielen Grün verbirgt sich ein Zuhause, das angenehm privat wirkt und zugleich großzügige Möglichkeiten für denAlltag, das Familienleben und persönliche Wohnideen bietet.Im Erdgeschoss bildet der offen angelegte Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. GroßzügigeFensterflächen holen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine enge Verbindung zwischen Wohnen und Natur.Aus diesem Bereich bestehen mehrere Zugänge in den Garten sowie auf die über 20 m2 große Terrasse. DerKaminofen sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereichzu einem Ort, an dem man gern zusammenkommt.Die Küche fügt sich unmittelbar an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen undeinen gemütlichen Ess- oder Frühstücksplatz. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein zusätzliches Duschbad,das sich ideal als Gäste-WC oder für den komfortablen Alltag einer Familie nutzen lässt.Über die offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen drei vorteilhaft geschnittene Zimmer zurVerfügung, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werdenkönnen. Das großzügige, mit Fliesen von Villeroy & Boch ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanneund eine separate Dusche und bietet damit hohen Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag.Ein besonderer Mehrwert liegt im vollständig unterkellerten Bereich. Neben einem Hauswirtschaftsraum mitWaschmaschinenanschluss und einem zusätzlichen WC stehen hier weitere Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung.Die Erwärmung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Fußbodenheizung sorgt für eine angenehmeaufsteigende Wärme. Im Wohnzimmer sowie im Obergeschoss ist Echtholzparkett verlegt.Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie von ihrer besonderen Seite. Der gewachsene Garten mit altemBaumbestand und geschützten Bereichen vermittelt viel Privatsphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in denGarten und bietet den passenden Rahmen für ein Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder langeSommerabende. Ein Gartenhaus, ein Holzlager sowie drei Pkw-Freistellplätze ergänzen das Angebot. Einige Bereichebieten Potenzial für eine zeitgemäße optische Weiterentwicklung und damit die schöne Möglichkeit, dem Zuhauseeine ganz persönliche Handschrift zu verleihen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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