Warmmiete 1.580 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

64397 Modautal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Frei ab: 15. August 2026

Nebenkosten: 280 €

Kaltmiete 1.300 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig modernisierte Maisonettewohnung verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In ruhiger Lage des Modautals gelegen, bietet sie auf ca. 125 m² Wohnfläche sowie mit einer Terrasse und einem kleinen Garten ideale Voraussetzungen für alle, die naturnahes Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot verbinden möchten.Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Die separate Küche wurde im Zuge der Modernisierung mit einer hochwertigen neuen Einbauküche samt Markeneinbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein ebenfalls neu gestaltetes Gäste-Bad komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei der Zimmer verfügen zudem über direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das ebenfalls modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und rundet das durchdachte Wohnkonzept harmonisch ab.Im Untergeschoss steht ein ca. 18 m² großer Kellerraum mit viel Stauraum sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus ergänzen das attraktive Gesamtangebot.Die Kombination aus großzügigem Grundriss, hochwertiger Modernisierung und der ruhigen, naturnahen Lage macht diese Maisonettewohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause. Terrasse, Garten und Balkon bieten zusätzlichen Freiraum und schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

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