Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 20

Größe 490 m²

09366 Stollberg/Erzgeb.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1915

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 1915 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Stollberg. Das Objekt verfügt über 7 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 490 m² Wohnfläche auf Haupt- und Hinterhaus verteilen. Die Einheiten verteilen sich auf die Etagen wie folgt:EG: 71 m² und 38 m²1. OG: 71 m² und 45 m²2. OG: 60 m² und 45 m²Hinterhaus: 98 m² (Gewerbe) und 62 m²Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. 2 Wohnungen stehen z.Zt. leer. Alle anderen Einheiten sind vermietet. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 2.190,00 € und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 26.280,00 €/Jahr. Bei Vollvermietung kann eine Jahresnettomiete von 33.330,00 € erzielt werden.

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