Warmmiete 995 €
Zimmer 2
Größe 55 m²
22459 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Frei ab: 15. August 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 780 €
Baujahr: 1911
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss eines im Jahre 1911 erbauten Wohnhauses in beliebter Lage von Hamburg-Niendorf gelegen. Insgesamt stehen ca. 55 m² Wohnfläche zur Verfügung. Nach betreten der Wohnung befindet man sich im Eingangsbereich, welcher hellgrau gefliest ist. Vom Eingangsbereich gelangt man in den hell gestrichenen Flur, von dem aus man beide Zimmer erreicht. Der Flur ist mit einem grauen Vinyl-Designboden ausgestattet worden zudem befindet sich dort ein Einbauschrank. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde ein hellbrauner Laminatboden in Holzoptik verlegt. Das Duschbad ist modern Weiß gefliest und hat ein kleines Fenster, welches für genügend Frischluft sorgt und einen Handtuchheizkörper. Die moderne Einbauküche besteht aus Ober-/ und Unterschränken, Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Geschirrspüler und eine Waschmaschine können vom Vormieter übernommen werden. Die Küche ist mit einem grauem Vinyl-Designboden ausgelegt worden. In der gesamten Wohnung wurden Holzfenster mit Zweifachverglasung verbaut. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor. Die Energieverbrauchskennzahl beträgt 251,5 kWh/m²a. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2012; Warmwasseraufbereitung erfolgt über über Strom. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf Euro 215,00 Euro inkl. der Heizkostenvorauszahlung zzgl. Wohnungsstrom. Eine Anmietung der Wohnung ist zum 15.08.2026 möglich. Keine WG`s! Es wird ein Hamburger Wohnraummietvertrag mit einer Indexklausel (Mieterhöhung) und einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.Ähnliche Angebote
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