Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 5
Größe 144 m²
22459 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Frei ab: 1. Dezember 2026
Baujahr: 1940
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Unikat. Schon von außen fällt die charakteristische Fledermausgaube auf, die dem um 1940 errichteten Haus bis heute einen ganz eigenen Wiedererkennungswert gibt. Es ist ein Haus mit Geschichte, das in den vergangenen Jahren durch einen modernen Anbau erweitert und in vielen Bereichen modernisiert wurde, ohne dass der ursprüngliche Charakter verloren gegangen ist.Gerade diese Mischung aus Alt und Neu macht den besonderen Reiz aus. Das Fischgrätparkett, die Solnhofener Platten im Eingangsbereich, der Windfang, die alte Holztreppe, die besondere Dachform und die gewachsene Aufteilung bringen den Charme des ursprünglichen Hauses mit. Gleichzeitig sorgen der moderne Anbau, die großen Fensterflächen und die zeitgemäße Ausstattung dafür, dass sich das Haus heute sehr angenehm bewohnen lässt.Die Wohnfläche beträgt rund 144,13 m² und verteilt sich aktuell auf fünf Zimmer. Je nach Nutzung sind bis zu drei Schlafzimmer möglich. Im Erdgeschoss stehen neben dem Wohnbereich zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich gut als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Damit passt das Haus sehr gut für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Der schönste Bereich des Hauses ist sicherlich der Wohnbereich zur Gartenseite. Der Anbau wurde 2017 in Holzständerbauweise erneuert und öffnet sich mit bodentiefen Fensterelementen direkt zum Garten. Dadurch entsteht ein heller, offener Raum mit einem sehr schönen Blick nach draußen. Die bodentiefen Holzfenster mit Einbruchschutz und die großen Glasflächen geben diesem Bereich eine hochwertige, aber trotzdem warme Ausstrahlung.Auch die Gestaltung des Wohnbereichs ist besonders. Sichtestrich, eine markante Betonabtrennung und im Boden eingelassene Heizkörper wirken modern, ohne dass der Raum kühl wird. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und den Blick in den Garten ist das ein Bereich, in dem man sich den Alltag mit der Familie genauso gut vorstellen kann wie einen Abend mit Freunden.Die Küche fügt sich mit ihrem Industrial-Look sehr gut in das Haus ein. Die hochwertige Nolte-Küche aus dem Jahr 2018 verbindet dunkle, geradlinige Fronten und schwarze Metrofliesen mit einer Echtholzarbeitsplatte. Zur Ausstattung gehören ein Gasherd (besonders beliebt bei Hobbyköchinnen und -köchen), Backofen, Ku?hlschrank und Geschirrspu?ler der Marke SIEMENS. Durch die offene Anbindung an den Wohnbereich ist die Küche nicht versteckt, sondern Teil des gemeinsamen Wohnens.Praktisch ist auch die Aufteilung mit zwei Bädern. Im Erdgeschoss befindet sich ein gepflegtes Vollbad mit Badewanne. Im Obergeschoss gibt es zusätzlich ein kleines Duschbad, das direkt einem der Schlafzimmer zugeordnet ist.Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und gut nutzbare Schlafzimmer. Eines der Zimmer hat über eine feste Treppe Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Dieser zählt nicht zur Wohnfläche, bietet aber zusätzlichen Platz, zum Beispiel als Stauraum, Spielbereich, Rückzugsort oder gelegentliche Gästefläche. Das weitere Schlafzimmer ist ebenfalls angenehm geschnitten und bekommt durch die bodentiefen Fenster, die Holzeinfassungen und die Fledermausgaube eine schöne eigene Atmosphäre.Ein großer Pluspunkt ist das ca. 956 m² große Grundstück. Der Garten ist eingewachsen, großzügig und bietet verschiedene Bereiche, die man gut nutzen kann. Besonders zur Gartenseite zeigt sich das Haus von einer deutlich ruhigeren und privaten Seite. Die große Holzterrasse liegt direkt am Wohnbereich und verbindet das Haus sehr schön mit dem Garten. Ob Kinder spielen, man gerne gärtnert oder im Sommer einfach viel draußen sitzt, hier ist wirklich Platz vorhanden.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
