Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 7
Größe 220 m²
64395 Brensbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Frei ab: 1. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ein schönes Zwefamilienhaus mit zusätzlichen Räumlichkeiten, Gartensauna moderne Technik Objekt Die Wertschätzung für den Verkaufspreis liegt bei 580.000 bis 640.000 € allein das Grundstück hat einen Wert von t ca. 350.000 €. In bester Hanglage von Brensbach ( Straßengabel ) steht ein Zweifamilien Haus-in-Haus zum verkauf . Dieser angebotene Bereich beinhaltet ebenerdig eine Wohnung von ca. 120 qm zzgl. dem Wohnzimmer/Küchenbereich angeschlossene Loggia von ca. 15 qm Fläche, von der aus sich ein sehr schöner Ausblick auf die Natur präsentiert. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer (mit einem Balkon von 9 qm) und ein Badezimmer ensuite. Im Bad befinden sich Einbauschränke und eine riesige Badewanne.Ferner gibt es noch einen Mehrnutzungsraum (Büro/Gäste-oder Kinderzimmer).In der Wohnküche befindet sich eine voll ausgestattete ältere Einbauküche, sowie ein Vorratsschrank von 2,90 Metern Länge und voller Deckenhöhe, mit integrierter kleiner Abstellkammer.Vor der Einbauküche gibt es eine große Ess/Bartheke.Neben dem Wohnungseingang (große Glastür) führt die Treppe in das Kellergeschoss. Hier befindet sich neben dem Tankraum ein kleiner Waschraum mit Waschbecken und Raum für eine Waschmaschine. Vor dem ca. 20 qm großem Kellerraum ist ein geräumiger Flur/Vorraum in dem sich auch der Zählerkasten befindet.Ins Dachgeschoss führt dann eine Holztreppe in einen Hobbyraum mit eigener Eingangstüre von ca. 40 qm Nutzfläche, nach Abzug der schrägen des Walmdaches (nicht als Wohnraum eingetragen ). Hier befindet sich eine Klimaanlage um im Sommer dort gekühlt Tätigkeiten nach gehen zu können. Eine Hälfte des Bodens ist laminiert der Rest mit PVC Fußboden ausgestattet. Zu Lagerzwecken befindet sich dort ebenfalls ein großer in die Schräge eingepasster Einbauschrank. Als separater Bereich ist noch ein Bad mit WC und Duschmöglichkeit vorhanden.Dieses schöne Haus mit großzügigen Räumen liegt am Hang über dem Ort Brensbach. Vor dem Wohnzimmer ist eine große Loggia und ein Balkon vor dem Schlafzimmer von dem man in die Ferne schauen kann. Das Haus wurde erstmalig bewohnt nach Fertigstellung im Jahr 1990. Die Räume im Erdgeschoß haben eine Höhe von 2,74 m. Ein großes Wohnesszimmer mit anschließender offener Küche inkl. einen Kachelofen bieten die Basis um die sich die weitreen Räumlichkeiten gestalten. Ein ausgebautes Dachgeschoss als Wohnbereich kommt hinzu und ist als Büro, Gästezimmer oder Ferienwohnung nutzbar, sowie die Wohnung im Unterbereich. Im Aussenbereich sind neben Stellplätzen der angelegte Garten, sowie eine Aussensauna. Der Gesamtzustand des Hauses ist gut und ist nach Übergabe sofort nutzbar. Die Nutzfläche beträgt 250 m². Eine Solarthermie sorgt für warmes Wasser. Das Haus hat eine Solaranlage, die auf dem Carpot installiert ist.Immo Paradise 5cd63323 8e3bbe7a 517297#365