Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

26605 Aurich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter, die durchdachte Raumaufteilung sowie das großzügige Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Auricher Stadtteil Wiesens und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Das ca. 945 m² große Grundstück lädt mit seinem liebevoll angelegten Garten, den vorhandenen Nebengebäuden sowie den Gemüsebeeten zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein.Die lichtdurchfluteten und gemütlich geschnittenen Räume schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ausgestattet mit WC und Waschbecken. Somit eignet sich das Haus auch ideal für Käufer, die langfristig barrierearm wohnen möchten.Der Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Wohnbereich ein. Jalousien an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz.Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss, das weitere Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, welches Potenzial für den Ausbau einer kleinen separaten Wohnung bietet - ideal beispielsweise für Gäste, ein Homeoffice oder zur Vermietung.Für Fahrzeuge steht ein praktischer Carport zur Verfügung. Ein vorhandener Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.Durchgeführte Modernisierungen:2000Neueindeckung des DachesErneuerung der HeizungsanlageAnbau an das Haupthaus2018Einbau einer neuen Küche2021Erneuerung der Fenster mit ZweifachverglasungDieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet den Charme eines älteren Hauses mit bereits wichtigen Modernisierungen und bietet durch das große Grundstück, die ruhige Lage sowie die flexible Nutzung zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit dem Wunsch nach viel Platz und einem eigenen Garten.

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