Kaufpreis 160.000 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

91217 Hersbruck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1932

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Idyllisches Wohnen mit super Aussicht! Objekt Diese gepflegte und gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Drei-Parteien-Haus und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten- ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ein echtes Highlight ist das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss, das über die Wohnung zugänglich ist und wertvolle Nutzfläche bietet. Ob als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum- hier eröffnen sich flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre die durch die dimmbare Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer untermalt wird. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich eine kleine Nische, die praktisch als Speis fungiert und zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien bietet. Einen zusätzlichen Stauraum bietet ein Wandschrank im Flur.Die letzte Renovierungsmaßnahme war der Einbau einer Gastherme für das Tageslichtbad im Jahr 2023, wodurch sich dieses in einem gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen, abgeschlossenen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Video-Rundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

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