Kaufpreis 390.000 €

Zimmer 13

Größe 314 m²

18258 Schwaan

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1892

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung zentrale Lage mit guter Infrastruktur1 Einheit bezugsfrei bei ÜbergabeNebengelass mit Garage und Abstellräumen Objekt Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage in Schwaan ca. 20 km südlich der Hansestadt Rostock. Die etwa im Jahr 1892 errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 534 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 314 m². Diese verteilt sich auf vier Einheiten, wobei eine hiervon als Büro selbst genutzt wird.Die drei Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse und gut vermietbare Größen und sind aktuell vermietet.Das Objekt bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten und Potenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, die als Büro genutzte Einheit als Wohnung zu nutzen. Darüber hinaus bieten die bestehenden Mietverhältnisse über weiteres Mietsteigerungspotenzial.Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und im Jahr 2007 umfassend modernisiert. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energiegewinnung bei. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Immobilie gehörende Garage.

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