Warmmiete 2.955 €
Zimmer 3
Größe 96 m²
80689 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Nebenkosten: 355 €
Kaltmiete 2.600 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem Refugium im grünen und ruhigen Münchner Westen! Schon das Ankommen wird hier zum täglichen Highlight: Ein Aufzug bringt Sie komfortabel direkt in Ihren privaten Eingangsbereich innerhalb der Wohnung. Dank der großzügigen Fensterflächen ist die gesamte, ca. 96 m² große Wohnung außergewöhnlich hell und luftig. Zudem hat die Wohnung eine fast ganz umläufige Dachterrasse und alle Zimmer bieten Zugang zu den Dachterrassen. Der offene Wohn-/Kochraum, von dem aus Sie direkt die sonnige Dachterrasse betreten können, ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder laue Sommerabende über den Dächern von München. Zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als ruhiges Home-Office. Mit der zukunftsweisenden Bauweise und modernster Haustechnik entspricht das Gebäude der Energieeffizienzklasse A+. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern steht auch für dauerhaft minimale Nebenkosten unabhängig von Öl- oder Gaspreisen. Zudem sorgt eine Lüftungsanlage für ein dauerhaft optimales Raumklima. Ausstattung auf einen Blick Zustand: Erstbezug (Neubau) mit modernster Technik Wohnfläche: ca. 96 m² Zimmer: 3 (barrierefrei erreichbar) Highlights: Großzügige Dachterrasse, sehr hell & lichtdurchflutet, fast umlaufenden Dachterrasse und Aufzug direkt in die Wohnung Energieeffizienz: Spitzenwert A+ (Energieausweis vorhanden) Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz (Installation einer Ladestation/Wallbox für E-Autos problemlos möglich) Stauraum: Abstellkammer in der Wohnung, separates Kellerabteil & gemeinschaftlicher Fahrradkeller Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage! Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme kurz vor (Name, Beruf, Personenzahl, gewünschter Einzugstermin Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch bestens angebundenen Wohngegend in München-Kleinhadern. Hier genießen Sie sehr gut Infrastruktur in fußläufiger Nähe. • Einkaufen & Alltag: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den belebten Hönigschmidplatz. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Ärzte und Cafés). • ÖPNV & Anbindung: Ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt liegt der Gondrellplatz. Die dortigen Trambahnlinien 14 und 18 bieten Ihnen eine direkte und schnelle Verbindung nach Pasing (mit ICE-Anschluss) sowie mitten ins Münchner Stadtzentrum. • Medizinischer Hotspot / Arbeitsplatznähe: Das renommierte Klinikum Großhadern ist mit dem öffentlichen Nahverkehr in nur 16 Minuten erreichbar – mit dem Fahrrad ist es sicher noch schneller. Sonstiges Bezugsfrei ab: sofort / nach AbspracheÄhnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
