Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 5
Größe 163 m²
46325 Borken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Baujahr: 1938
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Großes Grundstück gewünscht? Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Borken! Ideal nutzbar als Mehrgenerationenhaus! Nutzfläche für ihre Hobbys mit Unterstellmöglichkeiten für diverse Gerätschaften. Objekt Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1938/39 befindet sich auf einem großzügigem 938 m² Eigengrundstück in Borken und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Im Jahr 1987 wurden im Erdgeschoss umfangreiche Modernisierungsmaßnahmendurchgeführt, die den damaligen Wohnkomfort verbessert haben. Auf dieser Ebene befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Weiterhin wurde im Jahre 1987 das komplette Wohnhaus neu verblendet. Ein funktionales und angenehmes Wohnen ist somit auf dieser Ebene möglich.Ca. 1993 wurde das Dachgeschoss zu einer separaten Einliegerwohnung ausgebaut, die durch ihre freundliche und großzügige Raumaufteilung überzeugt. Hier stehen Ihnen ein Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC , ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein komfortabel großer Balkon ergänzt diese Wohnebene und schafft einen attraktiven Rückzugsort im Freien.Auch für Stauraum ist gesorgt, Nutzflächen außerhalb des Wohnhauses stehen hierfür bereit. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Haus mit solidem Bestand, viel Platz und Entwicklungspotenzial auf einem weitläufigen Grundstück in angenehmer Wohnlage.Das Hauptgebäude aus dem Baujahr 1938/39 ist teilunterkellert, der Keller weist Feuchtigkeit in den Kellerwänden auf. Info : Alle Nebengebäude zusammen überschreiten die zulässige Grenzbebauung von 9?m. Diesen Punkt können wir bei Interesse gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern.Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular, wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung und vereinbaren mit Ihnen, wenn gewünscht, einen Besichtigungstermin vor Ort.