Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 1

Größe 39 m²

86153 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Objekt Kapitalanlage oder SelbstbezugFreistehendes 1-Zimmer-Appartement in begehrter Augsburger Stadtlage mit TG-StellplatzAttraktive Eigentumswohnung mit separater Küche, verglastem Balkon und BadewanneZum Verkauf steht ein freistehendes 1-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in begehrter Augsburger Stadtlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, den separaten Küchenraum, einen verglasten Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie die ruhige und angenehme Umgebung in einer begrünten Wohnanlage.Das Appartement präsentiert sich nach einer Teilrenovierung in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Im Wohnraum und im Flur wurde ein neuer moderner Bodenbelag verlegt. Zusätzlich wurden die Räume komplett frisch weiß gestrichen. Die Wohnung wirkt dadurch hell, freundlich und gepflegt und bietet eine sehr gute Grundlage für den direkten Einzug oder eine anschließende Vermietung.Durchdachter Grundriss mit separater KücheDie Wohnung verfügt über einen separaten Küchenraum, der klar vom Wohnbereich getrennt ist. Dies bietet gegenüber klassischen Einzimmer-Apartments einen besonderen Vorteil und ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Kochen.Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und lässt sich flexibel als gemütlicher Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsbereich gestalten.Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert. Durch die Verglasung bietet sich hier ein geschützter zusätzlicher Bereich, der sich vielseitig nutzen lässt und das Wohngefühl deutlich aufwertet.Der Flur verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung und unterstreicht die klare und praktische Raumaufteilung.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit einen angenehmen Komfort für den täglichen Bedarf.Komfort und AusstattungDer vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Gerade in der zentralen Augsburger Lage ist dieser ein wertvoller Bestandteil der Immobilie und bietet einen sicheren und komfortablen Stellplatz für das Fahrzeug.Gepflegte Wohnanlage im GrünenDie Wohnung befindet sich in einer gepflegten und begrünten Wohnanlage. Die Kombination aus zentraler Lage und einer angenehmen, grünen Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv.Hier lässt sich urbanes Wohnen mit einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld verbinden.Zentrale Lage in AugsburgDie Immobilie befindet sich in zentraler Augsburger Stadtlage und bietet damit eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Auch die Augsburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung innerhalb Augsburgs.Die zentrale Lage macht das Appartement sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

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