Kaufpreis 485.000 €

Zimmer 5

Größe 154 m²

97340 Marktbreit

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Vorläufige Kurzbeschreibung:Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2006 renoviertes, gepflegtes unterkellertes Ein- bis Zweifamilienhaus in Massivbauweise in Marktbreit. Es liegt in einer sonnigen, ruhigen Wohnlage (kein Durchgangsverkehr) mit freier Weitsicht .Die Wohnfläche beträgt ca. 154 m², die Grundstücksfläche ca. 694 m². Mit Garten und Doppelgarage. Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Schöne sichtgeschützte Südostterrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.Das Kellergeschoss bietet zwei Kellerräume, eine Waschküche sowie einen Heizungsraum.Modernisierungen/Renovierungen (2006).Folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem durchgeführt:Erneuerung des Daches einschließlich WärmedämmungWetterfeste Kaminverkleidungen Erneuerung der AußenfassadeAußenwanddämmung der 2 Giebelseiten mit VollwärmeschutzEinbau neuer 3-fach-verglaster FensterErneuerung der Außen- und InnentürenModernisierung des Badezimmers mit Wellnessbadewanne und KomfortduscheNeue gefliest etc. Erneuerung der AbwasserleitungGeheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Kaminofen im Wohnzimmer. Ein Energieausweis mit der Klasse E ist vorhanden, 141,4 kWh (m² a) ist vorhanden. Ein Bezug ist nach Kaufabwicklung möglich.

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