Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 5

Größe 112 m²

50171 Kerpen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe - andere durch ihre Atmosphäre. Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint beides: eine familiengerechte Raumaufteilung, ein sonniges Grundstück und eine freundliche Lage.Hier erwartet Sie ein Zuhause, dem eine Sache noch fehlt: eine Familie, die wieder Leben ins Haus bringt.Auf rund 112,8 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die drei Schlafzimmer suchen. Das 489 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zum Entfalten und Gestalten - vom entspannten Familienleben bis hin zur individuellen Gartengestaltung.Bereits vor dem Haus wird deutlich, wie praktisch diese Immobilie konzipiert ist. Neben der Garage ist davor reichlich Platz für zwei weitere Pkw und Potenzial, mehr Stellfläche zu schaffen. Direkt hinter der Garage befindet sich ein kleiner Werkraum, der optimal zum Werkeln oder als zusätzlicher Stauraum geeignet ist.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles Gäste-WC mit Tageslicht, eine separate Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser entstand durch die Verbindung zweier Räume und bietet heute ein offenes, freundliches Wohngefühl mit viel Platz für gemeinsame Stunden.Das Obergeschoss überzeugt mit einem besonderen Pluspunkt: keine Dachschrägen, sondern vollwertig nutzbare Räume. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.Auch technisch wurde am Haus bereits renoviert. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2008. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden 1995 umfassend modernisiert, wobei auch Teile der Leitungsinstallationen erneuert wurden.Natürlich ist das Haus nicht neuwertig und renovierungsbedürftig, jedoch ist es sehr gepflegt und bietet eine solide Grundlage.Ein schönes Highlight ist der Außenbereich. Hinter dem Haus lädt eine großzügig gepflasterte Fläche zum Verweilen ein. Durch den geschlossenen Zugang zwischen Garage und Haus entsteht der Charme eines privaten Innenhofs. Die Fläche ist auch direkt aus der Küche erreichbar.Dahinter eröffnet sich eine sonnige Grünfläche mit Südwest-Ausrichtung - ideal für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder gemütliche Grillabende bis in die Abendstunden.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stellfläche.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße von Kerpen-Blatzheim, geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier wohnen Sie in einer familienfreundlichen Umgebung mit einem hohen Maß an Lebensqualität.Ein Haus, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Platz für neue Erinnerungen schafft - gepflegt, solide und bereit für das nächste Kapitel seiner Geschichte.Die Verfügbarkeit der Immobilie ist nach Abstimmung flexibel.Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.Sofern Sie sich Ihre Zukunft in diesem Haus vorstellen können, freuen wir uns, von Ihnen zu hören.

Kontakt aufnehmen