Kaufpreis 99.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

66280 Sulzbach/Saar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein beidseitig angebautes Wohnhaus in zentraler Lage, das durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt und viel Platz auf kompakter Fläche bietet.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Wohnzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Heizungsraum mit zusätzlicher Lagerfläche.Im Obergeschoss befinden sich die Küche sowie ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Die Immobilie wurde vor Kurzem renoviert. Im Rahmen der Renovierung wurden einige Böden und Wände erneuert, das Gäste-WC sowie das Badezimmer modernisiert und eine neue Einbauküche eingebaut. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und ist ohne größeren Renovierungsaufwand sofort vermietbar oder bezugsfertig.Die Immobilie bietet mit überschaubaren Investitionskosten eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Bei einer erzielbaren Kaltmiete von ca. 700 € bis 850 € monatlich ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von etwa 7 % bis 8,5 %.

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