Warmmiete 1.620 €
Zimmer 3
Größe 96 m²
21382 Brietlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Frei ab: 1. Dezember 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.440 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines neu errichteten 4-Parteienhauses in Brietlingen. Die Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet in attraktiver Lage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² erwartet Sie ein durchdachter, barrierearmer Grundriss. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf den nach Süd/West ausgerichteten Balkon. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Duschbereich. Vom Flur aus erreichen Sie zwei helle Schlafräume, ein Abstellraum und ein Gäste WC. Die moderne Ausstattung mit einer Photovoltaikanlage inkl. Speicher, einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer effizienten Luft-Wärmepumpe sorgt für einen besonders niedrigen Energieverbrauch und damit für geringe Heiz-und Stromkosten. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare und kleine Familien. Besonders freuen wir uns über Interessenten, die komfortabel und langfristig wohnen möchten. Die Lage des Neubaugebiet bietet bereits fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, eine Post, Zahnärzte, Kita und Schule. Darüber hinaus sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere medizinische Versorgung durch Ärzte und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe geplant. Die Stadt Lüneburg ist ca. 10 Km entfernt und ist unter anderem bequem durch eine Busverbindung erreichbar. Eine Autobahnanbindung der A39 ist in 10 Minuten erreichbar und daher auch für Pendler sehr attraktiv. Ausstattung der Wohnung: - intelligenter Grundriss - Erstbezug - PV Anlage mit Stromspeicher je Wohnung - Luft-Wärme Pumpe - zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz - Fußbodenheizung in allen Räumen - Elektrische Rollläden in allen Räumen - hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte - hochwertiger Vinyl-Designbelag - separates Gäste WC - barrierearme Bauweise - Energieeffiziente Bauweise (KfW 40A +) - Terrasse Süd-West Ausrichtung - 1 KFZ Stellplatz - Gute Anbindung nach Lüneburg und Hamburg Interessiert? Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung ( Anzahl der einziehenden Personen, Haustiere, Beruf, gewünschter Einzugstermin und monatlichem netto Haushaltseinkommen.