Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 9
Größe 190 m²
97299 Zell a. Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, zentralen Lage im Klosterhof von Zell am Main steht ein ansprechendes Familienhaus, das hervorragendes Rendite-Potenzial bietet. Das charmante Gebäude, das 1641 errichtet und 1979 sowie 2013 saniert wurde, umfasst zwei separate Wohneinheiten – ideal für Investoren oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter ein Dach bringen möchten. Das großzügige Raumkonzept umfasst zwei Wohnungen mit eigenem Zugang, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Die freundlich gestaltete Wohnung im 2. Obergeschoss war bis 31.10.2025 vermietet und steht nun zur Neuvermietung oder zum Eigenbezug bereit. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine leere, modernisierte Wohnung mit ca. 90 qm, welche nach kleinen Schönheitsreparaturen viel Potenzial für eine attraktive Vermietung bietet. Neben diesen Einheiten besticht das Objekt durch ein großzügiges Dachgeschoss, das weiter ausgebaut werden kann, sowie historische Gewölberäume im Erdgeschoss, die kreative Nutzungsmöglichkeiten bieten. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Gewölbekeller mit separatem Zugang und einen Stellplatz vor dem Haus. Diese einzigartige Immobilie verbindet historischen Charme mit viel Ausbaupotenzial und stellt eine hervorragende Investition sowie ein besonderes Zuhause in einer idyllischen Lage dar.