Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 5

Größe 106 m²

84100 Niederaichbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 in Niederaichbach vereint komfortables Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein attraktives Grundstück mit ca. 341 m². Auf rund 106 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Süd-/Westgarten bietet. Ein überdachter Freisitz schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Freien und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Die separate Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick auf das Grundstück und die Nachbarschaft.Das Kellergeschoss erweitert das Platzangebot um zwei großzügige Kellerräume und den Heizraum, die sich ideal als Lager-, Hobby- oder Werkstattflächen eignen.Die gepflegte Ausstattung umfasst doppelt verglaste Fenster für eine gute Wärme- und Schalldämmung sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Gartenzugang, einen zusätzlichen Außenstellplatz, ein Gartenhäuschen mit Geräteschuppenfunktion sowie den sonnigen Garten. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und hoher Lebensqualität.*Für das ausführliche Exposé stellen Sie bitte eine Anfrage!*

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