Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 3

Größe 132 m²

63691 Ranstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein besonderes Einfamilienhaus, innerhalb einer kleinen und gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur vier Einheiten in Ranstadt Bellmuth. Diese Immobilie vereint den Charme einer ehemaligen Scheune mit dem Komfort eines großzügigen Wohnhauses. Die Scheune wurde ca. 1988 zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet heute auf ca. 132 m² Wohnfläche ein gemütliches und familienfreundliches Wohnambiente.Durch den eigenen Hauseingang genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Bereits im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Gäste-WC, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum sowie die Garage mit direktem Zugang zum Haus zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Heizungsraum und eine Waschküche mit eigenem Außenzugang.Das Herzstück der Immobilie befindet sich im Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, welcher ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Darüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit Komfort für die ganze Familie. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist die etwa 31 m² große Terrasse. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großen Garten, welcher viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Ob Grillabende im Sommer, ein geschützter Bereich für Kinder oder einfach ein ruhiger Platz im Grünen, hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einem zusätzlichen PKW-Stellplatz im Innenhof. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1990, der Brenner wurde 2001 erneuert.Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Ensembleschutzgebietes. Dadurch bleibt der charakteristische Ortskern mit seinem historischen Erscheinungsbild erhalten, was der Lage einen besonderen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht.Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder alle, die das Besondere suchen und Wert auf großzügiges Wohnen mit Garten, Terrasse und individuellem Charakter legen. Hier treffen historische Bausubstanz und ein durchdachtes Raumangebot aufeinander und schaffen ein Zuhause mit viel Persönlichkeit.Das Objekt befindet sich im Bereich des Ensembleschutzes.Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten. Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html

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