Warmmiete 2.010 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

22145 Stapelfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Nebenkosten: 110 €

Kaltmiete 1.900 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

großzügiges Einfamilienhaus mit Baujahr 2013, ca. 600 m² Grundstück, Fußbodenheizung und einer im HWR aufgestellten Luft-Wärmepumpeerreichbar über eine Privatstraße und mit 2 Kfz-Stellplätzen im Carportdas Erdgeschoss:- Diele, gefliest und ca. 12m² groß- befenstertes Gäste-WC - große Küche mit Essplatz, Bodenfliesen und Wandfliesen im Arbeitsbereich, ausgestattet mit EBK und Geräten; Kühlschrank und Geschirrspüler werden zur Nutzung überlassen- HWR ca. 12 m² mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner; hier befinden sich die Wärmepumpe und der Warmwasserspeicher- repräsentatives Wohnzimmer mit drei Doppeltüren zur Terrasse, Laminatboden und ca. 36 m² Größedas Dachgeschoss:- gefliestes Vollbad mit zusätzlicher Duschkabine- 3 Zimmer (je ca. 13 m²), davon 2 mit Dachgauben- Zugang zum nicht ausgebauten Spitzboden über eine ausklappbare TreppeTerrasse Garten mit Süd-West-Ausrichtung, pflegeleicht angelegt mit großer Rasenfläche und Thuja-HeckenWegen angrenzender Bauvorhaben und Neuvermessungen könnten zwei der Hecken entfallen. In diesem Fall wird vermieterseits eine neue Einfriedung und neuer Sichtschutz erneuert. Die Angabe der Grundstücksgröße (ca. 600 m²) berücksichtigt bereits das Ergebnis der voraussichtlichen Neuvermessung.Heizung und Warmwasserbereitung mittels Wärmepumpe. Küche und Bad verfügen zudem über eine automatische LüftungDer inzwischen abgelaufene EAW aus der Bauphase hatte einen Endenergiebedarf von 22 kWh/(a . m²) ausgewiesen, was heute der EEK "A+" entsprechen würde. Der neue EAW ist beauftragt.Die Nettomiete beträgt 1.900 EUR mtl.Die BK-Vorauszahlung beträgt 110 EUR. Beinhaltet sind u. a. die Wartung der Wärmepumpe und die Abfallgebühren. Über die Vorauszahlungen wird jährlich abgerechnet. Direktzahlung für Strom (Heizung und Haushaltsstrom = ca. 250-300 EUR mtl.) und Wasser Es ist eine Staffelmiete vorgesehen und ein Kündigungsauschluss von 1 Jahr.Frei ist dieses schöne, repräsentative Haus spätestens ab 1. November 2026.

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