Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 7

Größe 155 m²

65597 Hünfelden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das ca. 1961 in solider Massivbauweise auf einem rund 701 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das leicht hanglagige Grundstück bietet einen großzügigen Gartenbereich sowie verschiedene Terrassen- und Freiflächen.Das Wohnhaus gliedert sich in ein Untergeschoss, ein erhöht liegendes sowie einen derzeit nicht ausgebauten Spitzboden. Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad sowie der Heizungsraum und ergänzende Abstellflächen. Das Hochparterre verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Büro. Ergänzt wird die Ebene durch ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, einen Flur sowie einen kleinen Abstellraum. Vom Büro besteht ein Zugang zum kleinen Balkon. Eine weitere, großzügige und teilweise überdachte Dachterrasse befindet sich oberhalb der Garage. Der Spitzboden wird derzeit als Abstellfläche genutzt und bietet aufgrund seiner vorhandenen Raumhöhe grundsätzlich zusätzliches Ausbaupotenzial. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Hierzu zählen insbesondere die weitgehende Erneuerung der Elektroinstallation und der Wasserleitungen im Jahr 2009, der Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung im Jahr 2024 sowie die Modernisierung des Badezimmers im Hochparterre.Eine Garage, ein Kaminofen und der großzügige Garten runden das Immobilienangebot ab. Aufteilung Untergeschoss:WohnzimmerEsszimmerKücheZimmerBadezimmer (sanierungsbedürftig)HeizungsraumErdgeschoss:Schlafzimmer2x KinderzimmerGästezimmerBüro mit BalkonNeuwertiges TageslichtbadAbstellraum

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