Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 10

Größe 210 m²

77654 Offenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Offenburg präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 930 m². Es bietet die seltene Gelegenheit, ein individuelles Neubauprojekt in einem exklusiven und gewachsenen Wohnumfeld zu realisieren. Das Grundstück ist voll erschlossen und besticht durch seine Großzügigkeit sowie einen vorteilhaften Zuschnitt.Zustand & PotenzialAktuell befindet sich auf dem Areal ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1969. Da dieses wirtschaftlich als Abrissobjekt einzustufen ist, erfolgt der Verkauf als reines Baugrundstück. Der Rückbau ist vom Käufer zu übernehmen - dies bietet Ihnen den entscheidenden Vorteil, die Entwicklung des Grundstücks von Beginn an vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen und energetischen Standards zu planen.Highlights auf einen BlickGrundstücksfläche: ca. 930 m²Status: Voll erschlossenBaurecht: Bebauung gemäß gültigem BebauungsplanLage: Absolute Bestlage, ruhig und familienfreundlichUmfeld: Gewachsene, hochwertige NachbarschaftInfrastruktur: Hervorragende Anbindung und NahversorgungLage & InfrastrukturDie Lage kombiniert idyllische Ruhe mit urbaner Flexibilität. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Offenburg eine optimale Anbindung an den Fernverkehr (ICE-Knotenpunkt) sowie den regionalen Nahverkehr.Wichtiger HinweisDer Verkauf erfolgt unter Berücksichtigung des bestehenden Altbestands (Baujahr ca. 1969) als Baugrundstück. Die Kosten für den Rückbau sind vom Käufer zu tragen.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich selbst von dem vielfältigen Potenzial dieses Grundstücks überzeugen können.

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