Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 6

Größe 170 m²

90530 Wendelstein

Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück und zwei Garagen erwartet Sie in ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zum Fränkischen Seenland. Genießen Sie den außergewöhnlichen Grundriss und die perfekte Anbindung.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Baujahr: 1986

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit grossem Grund und 2 Garagen, äusserst ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur und Nähe zu Kindergarten, Schulen, Sporteinrichtungen, öffentl. Nahverkehr, Einkauf und nur wenige km zum Fränkischen Seenland, aussergewöhnlicher Grundriss mit ca 170 m² Wohnfläche, Ausstattung: Fenster im EG mit Isoglas 2-fach, teilweise bodentief, teilweise elektrische KS-Rollos, Fliegengitter, Fenster OG KS-weiss, 2-fach Isoglas, Beschattungen, Türen/Holz, Glas. Fußbodenbeläge: Fliessen, Kork Heizung: ÖZH-5000 LiterTank, EG-Fußbodenheizung; OG/UG-Heizkörper: Elektro/Technik: Überdurchschnittlich inkl. Glasfaser, Vorbereitung für PV-Anlage vorhanden, kann sofort installiert werden. Grundriss mit Wohn-Essbereich, Terrasse mit Glaspergola, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC mit WC und Waschtisch, Platz für Dusche vorhanden, die hochwertige LEICHT-Einbauküche mit allen Geräten und vielen Extras - ausser Spülmaschine - ist im Kaufpreis enthalten ! Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern plus Studio. Untergeschoss mit Hobbyraum ( inkl. Heizkörper ) und Fenster, Hauswirtschaftsraum, Haustechnikraum, Abstellraum, Holztüren, feuerhemmende Türen. Grundstück mit grossem Gartenhaus und Terrasse, Grillplatz mit Grillkamin, zusätzliche Gartentüre, Obstbäme, Spielbereich, Terrasse am Haus, 2 Garagen / elektr. Torantrieb, Abstellräume, weitere PKW-Stellplätze vor den Garagen, Vorgarten. Besichtigung kurzfristig möglich, bitte sind Sie so freundlich und teilen uns mit Ihrem Besichtigungswunsch Name und Anschrift, tel. mit. Daß Sie sich vor Besichtigung über die Finanzierungmöglichkeit informiert haben setzen wir voraus. Verkauf von Privat und provisionsfrei ! Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: s.oben

Lagebeschreibung

s.oben
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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