Objektdaten
Objektbeschreibung
Beim angebotenen Grundstück handelt es sich um das letzte freie, großzügig bebaubare und herrlich gelegene Baugrundstück direkt an der Fulda in Kassel, Stadtteil Wesertor! Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1.209,25 m², wobei das reine Baugrundstück eine Größe von 1.092,00 m²aufweist. Die anteilige, dem Baugrundstück zugeordnete Verkehrsfläche von 117,25 m² ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Aufgrund der Größe des Grundstücks und aufgrund des sehr vorteilhaften Bebauungsplans ist bei einer Grundflächenzahl von 0,25 und einer Geschossflächenzahl von 0,5 eine großzügige Bebauung mit sehr viel Wohnfläche und herrlichem Blick auf die Fulda möglich! Eine Baugenehmigung für ein attraktives, modernes, teil-barrierefreies 5-Parteienhaus im KfW 40 Standard in hochwasserangepasster Bauweise, großen Südbalkonen, separaten Aussenabstellräumen und 5 Stellplätzen (3 x behindertengerecht, 2 x Normalgröße) liegt vor.Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im grünen Süden des aufstrebenden Stadtteils Wesertor mit direktem, unverbaubarem Blick auf die Fulda und ist dennoch sehr zentrumsnah und in direkter Umgebung der Universität Kassel. Das Grundstück eignet sich aufgrund seiner Lage und Größe sowohl für die Errichtung eines attraktiven Mehrfamilienhauses als auch für die Realisierung eines am Wasser gelegenen Wohntraums von einem exklusiven und zentrumsnahen Einfamilien- oder Zweifamilienhauses!
Die Nachbarbebauung besteht zum Teil aus neu errichteten Einfamilienhäusern und zeichnet sich durch ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild aus.
Die Studentenwohnanlage im Westen des direkt am Grundstück befindlichen Radwegs in Richtung Innenstadt fungiert sowohl optisch als auch schallschutztechnisch als Barriere gegenüber der nahegelegenen Ysenburgstraße, welche Ihnen einen direkten Weg zu den Autobahnanschlüssen, Nahverkehrsverbindungen und in die Kasseler Innenstadt bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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