Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 25
Größe 593 m²
99996 Menteroda
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Achtung: Aufgrund der neuen Gesetzeslage ist eine telefonische Objektbearbeitung nicht mehr möglich. Bitte nehmen Sie über Immonet/Immowelt Kontakt mit uns auf (Anfrage senden)! Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.zimmermann-immobilien-service.de Großes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und voll erschlossenem Baugrundstück = Renditestarke Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial! Dieses großzügige, 1960 massiv erbaute, Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger (fast) Alleinlage im Gewerbegebiet von 99994 Obermehler (Nottertal-Heilinger-Höhen). Hier sind alle Möglichkeiten offen, ob als Renditeobjekt für Investoren & Kapitalanleger, für Gewerbebetriebe oder eine attraktive Kombination aus möglicher Wohn- und Gewerbenutzung. Ein angrenzendes, 1.496 m² großes und voll erschlossenes Baugrundstück, kann ebenfalls erworben werden (nicht im Kaufpreis enthalten - Preis auf Anfrage). Das Haus wurde von den Besitzern laufend renoviert & modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizung & der Warmwasserboiler (Viessmann) wurden 2015 erneuert (Flüssiggas), ebenso wurde das Dach neu gedeckt & gedämmt und der Strom erneuert. Das Haus ist voll unterkellert. Die großzügige Wohnfläche von 593 m², verteilt sich mit insgesamt 25 Zimmern auf 3 Etagen & 10 Wohnungen (die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen). Alle Räume sind hell & großzügig geschnitten. Das Treppenhaus ist gepflegt. Wohnung 1 = 100,76 m² = Momentan befinden sich hier noch die Räume der früheren Gaststätte, diese können aber auch als Wohnung umgebaut/genutzt werden: Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche, Schlafzimmer , Ankleidezimmer & Abstellkammer. Wohnung 2 = 67,72 m² = 3 Zimmer, Bad & Küche. Wohnung 3 = 59,82 m² = 3 Zimmer, Bad & Küche. Wohnung 4 = 59,70 m² = 3 Zimmer, Bad & Küche. Wohnung 5 = 64,78 m² = 3 Zimmer, Bad. Wohnung 6 = 53,69 m² = 2 Zimmer, Bad & Küche. Wohnung 7 = 59,92 m² = 3 Zimmer, Bad. Wohnung 8 = 67,66 m² = 4 Zimmer, Bad & Küche. Wohnung 9 = 28,37 m² = 2 Zimmer, Bad & Küche. Wohnung 10 = 30,24 m² = 2 Zimmer, Bad & Küche. Derzeit sind 4 der insgesamt 10 Wohnung vermietet. In 4 Wohnungen befinden sich schöne Einbauküchen. Alle Wohnungen haben eigene Gas- & Stromzähler. Das Objekt hat eine Grundstücksfläche von 1.700m² und bietet somit ausreichend Platz für alle Parteien. Der Garten ist großzügig um das Objekt angelegt. Insgesamt gibt es ca. 20 Parkplätze. Ein wirklich solides Mehrfamilienhaus/Gewerbeobjekt zum spitzen Preis. Am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren und selbst überzeugen!