Kaufpreis 424.000 €

Zimmer 9

Größe 195 m²

66386 St. Ingbert

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Hassel der Mittelstadt St. Ingbert wurde 1955 auf einem großen Grundstück erbaut und 1980 um- und angebaut, so dass 2 getrennte Wohneinheiten entstanden sind, die mit geringem Aufwand miteinander zu verbinden wären. Zur kleineren WE gehört ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten mit elektrischer Markise und Blick in den Garten mit Gartenhaus. Das Gebäude verfügt über eine Aussendämmung, wodurch sich ein sehr wirtschaftlicher Ölverbrauch zeigt (ca. 3000 - 3500 l Jahresdurchschnitt) Die günstige Ausrichtung des Objektes eignet sich sehr für die Anbringung einer Solar/PV-Anlage. Mit einem Kostenaufwand von ca. 15.000 € könnte eine PV-Anlage incl. Speicher installiert werden, die bis zu 9 kWp/Jahr produziert, was eine Ersparnis von ca. 2000-2500€ pro Jahr bringen könnte. Auch ein E-Auto würde damit problemlos versorgt werden können. Die große WE mit ca. 128 qm hat 2 Balkone sowie eine Dachloggia mit Markise. Weitere Modernisierungen sind in 2008 und Folgejahren erfolgt. Zuletzt die kleine WE in 2016. Was das große Grundstück anlangt, darf man davon ausgehen, dass in absehbarer Zeit - durch vorgesehene Umlegung der Kommune - ein bis zwei Bauplätze entstehen könnten. Sofern das Grundstück "zu groß" erscheint, wäre auch eine Abspaltung des hinteren Teiles denkbar. Durch die sehr gute Infrastruktur der Mittelstadt gibt es auch im Stadtteil Hassel einen Bahnhof, gute Busanbindung (nächste Haltestelle 100m entfernt), 2 Kindergärten und eine Grundschule. Ein Supermarkt, sowie eine kleine Bäckerei sind in der Nähe.

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