Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 4

Größe 93 m²

24106 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Projensdorfer Straße in Kiel. Mit einer Wohnfläche von ca. 93,59 m² bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss und viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.Die Wohnung wird in einem gepflegten Zustand angeboten, ist aber renovierungs- und sanierungsbedürftig. Gerade darin liegt jedoch die besondere Chance: Hier können neue Eigentümer die Räume nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und ein zeitgemäßes Zuhause mit persönlichem Charakter schaffen.Der gut durchdachte Grundriss bietet viel Platz und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.Von der großzügigen Eingangs- und Essdiele aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf den Balkon.Drei weitere Zimmer können je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Eine separate Küche, das Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie ein praktischer Schrankflur vervollständigen die Raumaufteilung.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der rund 12 m² große Balkon. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen und einen kleinen Essbereich im Freien.Im Keller des Gebäudes wurden bereits neue Sicherungskästen installiert. Dadurch bestehen gute Voraussetzungen, die Elektrik der Wohnung im Rahmen der Sanierung von dort aus vollständig neu aufzubauen.Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die komfortables und geschütztes Parken ermöglicht. Darüber hinaus steht ein separater Abstellraum im Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände bietet.Das Mehrfamilienhaus und die gemeinschaftliche Außenanlage präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die ordentlich unterhaltene Wohnanlage bildet einen angenehmen Rahmen für die anstehende Modernisierung der Wohnung.Damit verbindet das Angebot eine solide Gebäudesubstanz und ein gepflegtes Umfeld mit der Möglichkeit, den Innenbereich vollständig nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

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