Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 4
Größe 112 m²
66540 Neunkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2026
Baujahr: 1890
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Reihenmittelhaus in Neunkirchen verbindet den besonderen Charakter eines historischen Wohnhauses mit einem großzügigen Grundstück und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Das ursprünglich im Jahr 1890 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 112 m² und steht auf einem ca. 499 m² großen Grundstück. Zum Haus gehören ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine vollständige Unterkellerung.Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche (kann übernommen werden) mit Ausgang auf den Balkon und den Garten, ein separates Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird die Etage durch den Eingangsbereich, einen praktischen Abstellraum sowie den Hauswirtschaftsraum mit Wendeltreppe.Über die Wendeltreppe gelangt man in das teilausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiger Flurbereich zur Verfügung. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer und schafft einen angenehmen Rückzugsbereich.Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Abstell-, Hauswirtschafts- und Nutzflächen. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger Garten mit geschütztem Terrassenbereich. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.Wesentliche Bestandteile des Hauses wurden bereits modernisiert. Das Dach wurde im Jahr 2003 einschließlich einer Verbesserung der Wärmedämmung erneuert. Im Jahr 2011 folgten umfangreiche Modernisierungen der Fenster, der Heizungsanlage, der Leitungen für Gas, Wasser, Strom und Abwasser sowie des Badezimmers. Auch der Innenausbau mit Decken und Fußböden wurde in diesem Zusammenhang überarbeitet.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als interessantes Zuhause für Familien, Paare oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf. Die großzügige Grundstücksfläche, der Garten, die flexible Raumaufteilung und die bereits durchgeführten Modernisierungen bilden eine attraktive Grundlage für die weitere individuelle Gestaltung. Ein eigener Stellplatz oder eine Garage gehört nicht zum Objekt.