Kaufpreis 729.000 €

Zimmer 7

Größe 250 m²

97877 Wertheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 1000 m² Raum für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre hochwertige Bauweise als Viehbrock 2-Liter-Haus. Mit einer Energieeffizienz von nur 11 kWh/m²*a übertrifft das Gebäude selbst den aktuellen Standard moderner Neubauten und überzeugt durch besonders niedrige Betriebs- und Unterhaltskosten, nicht zuletzt durch die massive, gedämmte und hinterlüftete Außenwandkonstruktion, die Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion und die PV-Anlage mit Speicher und Wallbox.Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer - ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt durch großzügige Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und bietet direkten Zugang zum linken Terrassenbereich. Die Küche ist mit hellen Einbauschränken und modernen Elektrogeräten ausgestattet, sodass Kochen und gemeinsames Essen zum Vergnügen werden. Bodenfliesen unterstreichen im Erdgeschoss das gepflegte Gesamtbild und sorgen für pflegeleichte Wohnverhältnisse. Ein Gäste-WC, der HWR und ein Vorratsraum runden das Angebot auf dieser Etage ab.Das Dachgeschoss bietet insgesamt 4 Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen und ein Tageslichtbad mit eingebauter Badewanne und separater Dusche. Der helle Flurbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Räumen. Im Dachgeschoss sind einige Gebläseheizkörper zum aktiven Kühlen verbaut, die in den Sommermonaten für ein behagliches Raumklima sorgen. Geheizt und gekühlt wird über eine leise, hocheffiziente Wärmepumpe mit Erdsonden (ohne Außengerät). Auch im Untergeschoss überzeugt das Raumangebot.Hier erwarten Sie 2 großzügige Wohnräume, perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar. Ein Duschbad mit Fenster und einer Sauna sowie großzügigen Abstellflächen. Der Kellerbereich bietet neben funktionaler Lagerfläche auch genügend Raum für individuelle Entfaltung.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", um das Exposé mit Grundrissen und der genauen Adresse zu erhalten.

Kontakt aufnehmen