Warmmiete 710 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

07546 Gera

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 510 €

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Marienstraße 38 in Gera. Die Wohnung wurde modernisiert, ist sofort bezugsfertig und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus warmen Materialien, klaren Linien und hochwertigen Ausstattungsdetails. Besonders hervorzuheben sind der moderne Kamin, die großzügige Terrasse, der zusätzliche Balkon, ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei Kellerräume. Ein Gesamtpaket, das in dieser Form selten angeboten wird. ✨ Highlights der Wohnung • 80 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung • 3 Zimmer – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien • Große Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich • Zusätzlicher Balkon für sonnige Stunden • Moderner Kamin als stilvolles Wohn-Highlight • Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Zwei Kellerräume für maximalen Stauraum • Helle Räume durch große Fensterflächen • Modernes Bad mit Dusche und separatem Wannenbad und Fußbodenheizung • Gepflegte Außenanlage mit praktischem Zugang über Metalltreppe • Ruhige Lage mit guter Infrastruktur ✨ Ausstattung Die Wohnung bietet eine hochwertige und zugleich gemütliche Ausstattung: • Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse • Moderne Bodenbeläge in Holzoptik und Fliesen • Helle Küche mit idealen Stellflächen • Schlafzimmer mit viel Platz für Schrank und Bett • Weiteres Zimmer perfekt als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer • Modernes Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Zwei Kellerräume mit ausreichend Lagerfläche • Außenbereich mit gepflastertem Hof und Metalltreppe vom Balkon zur alleinigen Nutzung ✨ Lage Die Marienstraße 38 liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Gera. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Zentrumsnähe und guter Infrastruktur. Die Einbauküche auf dem letzten Bild dient nur zur Veranschaulichung, es ist keine Einbauküche vorhanden.

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