Kaufpreis 1.679.000 €

63920 Großheubach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Gebäudeensemble in Großheubach auf 2 nebeneinanderliegenden Grundstücken bietet Investoren erhebliches Entwicklungspotential auf Grund seiner Größe und Struktur z. B. Umbauten und Erweiterungen zu Wohnungen. Durch die Zusammenlegung beider Grundstücke wird dies noch gesteigert und eröffnet noch vielfältigere Möglichkeiten. Die gesamten ehemals gewerblich genutzten Flächen im Gebäude 1 mit ca. 833 qm und größtenteils das Gebäude 2 Mehrfamilienhaus ( bis auf 1 Appartement ) sind schon frei für eine zügige Umgestaltung. Außerdem besteht weiteres Ausbaupotential in den Dachgeschossen. Freistehend, 2-3geschossig, Satteldach, Massivbau.Gebäude 1: Stahlbetonskelettbau, Gewerbemischgebäude ca. 240 m² Wohnfläche mit 2 vermieteten Wohnungen 3-Zi-Whg. und 6-Zi-Whg. ca. 833 m² ehemals gewerblich genutzte Flächen, frei zur Umgestaltung. Gebäude 2: Mehrfamilienhaus ca. 333 m² Wohnfläche, 4 Wohnungen, nur 1-Zi-App. vermietet, sonst schon frei für Aufteilung in kleinere Wohneinheiten und möglichen Dachgeschoss-Ausbau (ca. 105 m²). Die Ausstattung ist weitgehend ursprünglich.Gebäude 3: Zweifamilienhaus ca. 162 m², 2 vermietete Wohnungen, DG-Ausbau (ca.75 m²) möglich*** Energieausweise befinden sich in Arbeit und liegen zur Besichtigung vor***

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