Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 1

Größe 51 m²

81739 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung München - Altperlach Objekt Diese charmante 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1992 überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Grundriss über zwei Ebenen und bietet mit ca. 51,02 m² Wohnfläche sowie einer Gesamtnutzfläche von ca. 66,41 m² inklusive Terrasse, ein überraschend großzügiges Raumangebot. Die Wohnebene im Hochparterre bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der offen und freundlich gestaltete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft damit insbesondere in den wärmeren Monaten eine attraktive Erweiterung des Wohnraums. Die separat angeordnete Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und ermöglicht dadurch eine klare Aufteilung der unterschiedlichen Wohnfunktionen. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangt man in die untere Ebene der Maisonettewohnung. Hier befindet sich der großzügige Hobbyraum, der aufgrund seiner Größe und guten Nutzbarkeit den Charakter eines vollwertigen zusätzlichen Zimmers vermittelt. Im Rahmen der Flächenberechnung wird dieser anteilig zur Hälfte berücksichtigt. Dadurch eignet sich der Bereich vielseitig, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Besonders praktisch ist das auf dieser Ebene vorhandene zweite Bad mit Dusche und Waschbecken. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2024 an ein junges Paar vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 740 €. Ein Duplexparker ergänzt das Immobilienangebot und ist vom Haus aus zugänglich.

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