Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 5

Größe 109 m²

79664 Wehr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet eine seltene Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, großzügigem Grundstück und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.Die Immobilie besteht aus zwei separaten Flurstücken und eröffnet dadurch besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten:Wohnhausgrundstück Flurstück-Nr. 857 mit ca. 799 m² GrundstücksflächeScheunengrundstück Flurstück-Nr. 856 mit ca. 385 m² GrundstücksflächeDie beiden Flurstücke können bei Bedarf auch getrennt voneinander erworben werden. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven sowohl für private Käufer als auch für Bauträger, Investoren oder Unternehmen: Das Wohnhaus kann als privates Eigenheim genutzt werden, während das separate Scheunengrundstück beispielsweise für ein eigenständiges Bauprojekt entwickelt werden kann.Das direkt an das Wohnhaus angebaute große Scheunengebäude bietet erhebliches Ausbau- und Entwicklungspotenzial. In der näheren Umgebung wurden vergleichbare Scheunengebäude bereits mehrfach zu modernem Wohnraum umgebaut. Denkbar ist - vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung - die Realisierung eines größeren Bauvorhabens mit mehreren Wohneinheiten.Auch das Dachgeschoss des Einfamilienhauses bietet zusätzliche Ausbaureserve. Durch die bereits vorhandene fest verbaute Treppe ist die Erschließung optimal vorbereitet. Hier könnten beispielsweise zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer entstehen.Das Haus verfügt über großzügige Außenflächen mit viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltung. Zusätzlich stehen vor der Scheune sowie seitlich am Gebäude mehrere Pkw-Stellmöglichkeiten zur Verfügung.

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