Warmmiete 1.835 €
Zimmer 4
Größe 115 m²
71334 Waiblingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2026
Nebenkosten: 155 €
Kaltmiete 1.680 €
Baujahr: 1905
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Außergewöhnliches Wohnen in einer liebevoll sanierten ehemaligen Scheune: Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und einer individuellen Architektur. Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Neubauhaus, sondern ein echtes Einzelstück für Menschen, die bewusst anders wohnen möchten.Auf rund 115 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer über zwei Ebenen. Bereits der Eingangsbereich beeindruckt mit einer großzügigen Glasfront, der historischen grünen Haustür und einer offenen Treppenanlage. Sichtbare Holzbalken, Naturstein, Ziegelwände und moderne Stahlelemente schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und zeitgemäßer Gestaltung.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offen gestaltete Landhausküche mit Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Gemeinsam mit der historischen Holzdecke und den liebevoll erhaltenen Details entsteht ein besonderer Mittelpunkt für das tägliche Leben.Über die offene Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene. Hier befinden sich weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsbereiche eignen.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet einen geschützten Platz im Freien und eröffnet schöne Ausblicke auf die historische Nachbarbebauung. Damit entsteht ein außergewöhnlicher Außenbereich, der die besondere Wohnqualität des Hauses zusätzlich unterstreicht.Das moderne Badezimmer fügt sich mit Flächen in Natursteinoptik, einer flachen Duschwanne und einer hochwertigen Ausstattung harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten.Der historische Ursprung des Gebäudes reicht bis in das Jahr 1698 zurück. Im Jahr 2023 wurde die ehemalige Scheune umfassend saniert und zu einem modernen Wohnhaus umgebaut. Das im Energieausweis angegebene Baujahr lautet 1905.Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist ab sofort verfügbar. Sie eignet sich ideal für Menschen, die kein gewöhnliches Haus suchen, sondern Wert auf Architektur, Charakter und ein unverwechselbares Wohngefühl legen.Diese außergewöhnliche Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen das Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Kontaktieren Sie mich hierzu bitte schriftlich mit den geforderten Unterlagen.