Kaufpreis 994.000 €

Zimmer 6

Größe 174 m²

51107 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Baujahr: 1850

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit!!!Charmantes Wohnen mit viel Entwicklungspotential bietet diese nur noch selten zu findende schöne ehemalige Hofanlage bestehend aus zwei Wohnhäusern (2 Generationen möglich) und zwei Nebengebäuden auf einem großem Grundstück 1318m² (Bauland). Der Wert des Grundstückes beträgt allein schon über 900 000 Euro!!!!Einerseits bietet ein charmantes historisches Wohnhaus ( kein Denkmalschutz) mit einer WFL von ca.90 m², 4 Zimmer, Gewölbekeller und Nebengebäude (zurzeit vermietet) viel Wohnraum über 2 Etagen.Andererseits bietet der freistehende Bungalow (saniert und bezugsfrei) in gepflegtem Zustand barrierefreies Wohnen auf einer Wohnfläche von ca. 84 m².Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:ein Badezimmer, Küche, 2 Flure, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Zur Zeit gelangt man über eine solide Außentreppe zum Dachboden.Viel Licht gelangt in den Wohnraum über die Fensterflächen und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Zugang zum Haus erfolgt fast ebenerdig. Der rückwärtige Bereich öffnet sich zu einem pflegeleichten Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zur Erholung im Freien.Scheunen und Nebengebäude mit vielseitigenm Nutzungspotenzial runden das gemütliche Gesamtbild ab.Da ein großer Teil des Grundstückes sehr praktisch gelegen ist, wäre nach einer Vermessung auch ein Verkauf dieses Teils zur Wohnbebauung möglich.Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen und Einhaltung der Privatsphäre des Mieters keine Fotos der Innenansicht des vermieteten Einfamilienhaus veröffentlicht werden.

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