Warmmiete 2.331 €

Zimmer 4

Größe 170 m²

28309 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.700 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Auf ca. 170 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, zwei moderne Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten.Im Jahr 2023 wurde die Immobilie durch einen hochwertigen Anbau erweitert und umfassend modernisiert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Elektrik sowie sämtliche Wasserleitungen erneuert. Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort und großzügigen Platzverhältnissen.Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für helle und freundliche Räume sorgen. Die hochwertige "Nobilia"-Einbauküche mit Kochinsel und Markenelektrogeräten bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt in den Außenbereich.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein großzügiges Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der Neubau ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Über eine elegante weiße Holz-Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer.Der Teilkeller beherbergt die "Vaillant"-Gaszentralheizung (Baujahr 2017) sowie einen Warmwasserspeicher mit 152 Litern Fassungsvermögen.Das ca. 597 m² große Grundstück verfügt über einen großzügigen Garten in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Die Außenanlage ist derzeit noch nicht vollständig angelegt und kann - nach individueller Absprache - vom Vermieter entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Mieter fertiggestellt werden. Zwei Gartenwasseranschlüsse sowie Stromanschlüsse im Außenbereich sind bereits vorhanden. Die gepflasterte Einfahrt bietet Stellplätze für mindestens vier Fahrzeuge.Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Außenrollläden, gedämmte Außenfassaden und ein gedämmtes Dach sorgen für eine gute Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort. Ein Glasfaseranschluss sowie der vorbereitete Wallbox-Anschluss für Elektrofahrzeuge runden das moderne Ausstattungspaket ab.

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