Kaufpreis 380.000 €

Zimmer 8

Größe 180 m²

61239 Ober-Mörlen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Hofreite in Ober-Mörlen bietet eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Anwesen mit außergewöhnlichem Raumangebot zu erwerben. Das großzügige, modernisierungsbedürftige Wohnhaus von ca. 1929 mit Erweiterungen um 1969, das flexibel als Ein- bis Dreifamilienhaus genutzt werden kann, vereint viel Platz und Potenzial unter einem Dach und eignet sich damit ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung.Das Herzstück des Anwesens ist die beeindruckende Scheune, die mit ihrer imposanten Größe (Anbau und Auftockung von ca. 1953) nahezu unbegrenzte Möglichkeiten bietet - ob als Lager, Werkstatt, Atelier oder für eine gewerbliche Nutzung. Ergänzt wird das Ensemble durch ein weiteres Nebengebäude (ehem. Stallungen; Errichtung ca. 1949)), das zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche bietet.Zu dem Anwesen gehören außerdem:- ein große, halboffene Remise für optimale Stauraummöglichkeiten und/oder einige Fahrzeuge.- eine Garage,- eine weitläufige Wiese, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - von der Tierhaltung bis hin zur naturnahen Freizeitgestaltung.HISTORIE DER BAUTEN:1929 Errichtung Wohnhaus1930 Torbau1949 Stallgebäude1953 Anbau & Aufstockung der Scheune (deren genaues Baujahr nicht bekannt ist)1969 Anbau WohnhausPFERDEHALTUNG:Die Möglichkeit der Pferdehaltung ist gegeben. Aktuell nutzen gelegentlich Pferde der Nachbarn den "Gartenbereich" als Weide.Zusätzlich kann eine Wiese von ca. 0,6 ha gepachtet werden.FAHRZEUG-STELLPLÄTZE:Das ehemals landwirtschaftlich genutzte Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihre Fahrzeuge zu parken:- überdachte Hofeinfahrt in der Art eines Carports (auch für Wohnmobil geeignet)- Tenne der großen Scheune für mehrere Pkw oder auch Wohnmobil- über eine rückwärtige Zufahrt im ersten Stock der Scheune- teiloffene Remise/Fahrzeughalle- Garage- Stellplätze im HofSTATUS:Das Wohnhaus ist bereits seit längerer Zeit unbewohnt. Die Liegenschaft steht sehr flexibel zur Übergabe bereit.Die Abmeldung der Landwirtschaft erfolgte bereits ca. 1980.KEIN DENKMALSCHUTZ!

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